Estimation théorique
Avenue de la République,63540 Romagnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,63540-Romagnat indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romagnat (63307), comprenant 7971 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romagnat (63307), comprenant 7971 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 511 | 245000€ | 2269€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 359 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 639 | 250000€ | 2404€ |
2019-10-02 | 43 | RUE DU COMMERCE | 5 | 104 | 391 | 197000€ | 1894€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 280 | 172000€ | 1638€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DU SQUARE | 6 | 104 | 522 | 323330€ | 3109€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 104 | 460 | 216000€ | 2077€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU COMMERCE | 4 | 104 | 307 | 190000€ | 1827€ |
2021-03-23 | 25 | RUE ST LOUP | 5 | 104 | 424 | 203950€ | 1961€ |
2021-10-13 | 6 | RUE ST LOUP | 5 | 104 | 280 | 210240€ | 2022€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 104 | 488 | 284000€ | 2731€ |
2019-08-02 | 8 | RUE ST VERNY | 5 | 104 | 424 | 185000€ | 1779€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DE PERIGNAT | 5 | 102 | 361 | 268250€ | 2630€ |
2021-06-07 | 13 | RUE ST LOUP | 5 | 104 | 232 | 168950€ | 1625€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE PERIGNAT | 4 | 94 | 294 | 159100€ | 1693€ |
2022-05-06 | 102 | RUE ALIX DE TOCQUEVILLE | 4 | 73 | 135 | 157000€ | 2151€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 155 | 769 | 495700€ | 3198€ |
2021-08-31 | 64 | RUE ALIX DE TOCQUEVILLE | 4 | 73 | 135 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-18 | 26 | RUE ST VERNY | 4 | 104 | 255 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES NOYERS | 5 | 94 | 447 | 296000€ | 3149€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 50 | 244 | 156000€ | 3120€ |
2022-06-25 | 30 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 424 | 265000€ | 2912€ |
2022-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 506 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-10 | 3 | ALL DES HAUTES PEROUSES | 6 | 160 | 545 | 278000€ | 1738€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DU CLOS | 5 | 117 | 550 | 318700€ | 2724€ |
2021-11-08 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 186 | 158000€ | 2324€ |
2022-08-19 | 10 | AV GERGOVIA | 4 | 161 | 414 | 407000€ | 2528€ |
2019-06-22 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 120 | 880 | 348350€ | 2903€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU CLOS | 6 | 144 | 652 | 228900€ | 1590€ |
2019-08-19 | 5 | BD DU CHAUFFOUR | 7 | 129 | 1200 | 228000€ | 1767€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 93 | 476 | 388410€ | 4176€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU CLOS | 5 | 97 | 790 | 330000€ | 3402€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DES NOYERS | 4 | 90 | 479 | 319175€ | 3546€ |
2020-06-26 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 193 | 182400€ | 2146€ |
2019-12-03 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 486 | 70000€ | 737€ |
2019-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 210 | 161800€ | 2379€ |
2022-05-23 | 1 | RUE COTE BLATIN | 4 | 84 | 84 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU 19 MARS | 5 | 104 | 306 | 215000€ | 2067€ |
2022-07-26 | 67 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 96 | 338 | 308000€ | 3208€ |
2021-05-19 | 6 | BD DU CHAUFFOUR | 6 | 114 | 652 | 209100€ | 1834€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA CROZE | 4 | 70 | 53 | 174000€ | 2486€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA CROZE | 3 | 59 | 101 | 110000€ | 1864€ |
2021-02-22 | 30 | RUE DE LA MOUTADE | 5 | 99 | 489 | 275000€ | 2778€ |
2022-04-05 | 30 | RUE DE LA MOUTADE | 5 | 99 | 489 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-06 | 11 | RUE COTE BLATIN | 4 | 76 | 85 | 164500€ | 2164€ |
2019-10-25 | 5 | RUE THOMAS | 4 | 82 | 68 | 107000€ | 1305€ |
2019-07-01 | 6 | RUE MAL FOCH | 3 | 60 | 58 | 95000€ | 1583€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE LA CROZE | 3 | 92 | 88 | 169500€ | 1842€ |
2021-09-28 | 8 | RUE MAL FOCH | 3 | 64 | 63 | 111500€ | 1742€ |
2020-05-26 | 10 | RUE MAL FOCH | 2 | 48 | 30 | 104000€ | 2167€ |
2022-11-18 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 67 | 117825€ | 1733€ |
2023-04-27 | 36 | AV JEAN MOULIN | 4 | 99 | 659 | 302400€ | 3055€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES VIGNES | 6 | 185 | 2040 | 445900€ | 2410€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 80 | 36 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 60 | 30 | 216500€ | 3608€ |
2021-11-26 | 7 | RUE MAL FOCH | 5 | 110 | 98 | 162200€ | 1475€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES ALLIES | 3 | 54 | 70 | 100000€ | 1852€ |
2022-01-26 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 435 | 239450€ | 2993€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES ALLIES | 3 | 91 | 133 | 185000€ | 2033€ |
2021-04-13 | 13 | RUE PRE BARRET | 4 | 69 | 466 | 83040€ | 1203€ |
2020-07-29 | 13 | RUE PRE BARRET | 4 | 69 | 466 | 198000€ | 2870€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU TERRAIL | 2 | 40 | 42 | 58000€ | 1450€ |
2021-10-04 | 51 | AV JEAN MOULIN | 6 | 105 | 1172 | 251500€ | 2395€ |
2022-04-13 | 20 | BD DU CHAUFFOUR | 6 | 114 | 784 | 250000€ | 2193€ |
2019-07-16 | 7 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 30 | 46 | 116520€ | 3884€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 53 | 71 | 57150€ | 1078€ |
2020-09-15 | 7 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 6 | 115 | 660 | 315450€ | 2743€ |
2021-01-15 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 129 | 457 | 422000€ | 3271€ |
2022-06-29 | 5000 | RUE CHAMP CHABROUX | 7 | 182 | 800 | 640000€ | 3516€ |
2021-12-22 | 21 | RUE MAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 115250€ | 1646€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES GRANGES | 5 | 82 | 104 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-22 | 22 | RUE PRE BARRET | 6 | 104 | 312 | 242500€ | 2332€ |
2022-10-25 | 26 | RUE VERCINGETORIX | 2 | 32 | 72 | 180000€ | 5625€ |
2021-12-03 | 61 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 540 | 227080€ | 2523€ |
2019-09-16 | 3 | RUE JEAN MONNET | 5 | 104 | 501 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-23 | 9156 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 518 | 231000€ | 2381€ |
2019-06-05 | 6 | RUE JOLIE | 3 | 49 | 69 | 65000€ | 1327€ |
2022-04-07 | 6 | RUE JOLIE | 3 | 49 | 69 | 158100€ | 3227€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA GROSEILLE | 1 | 37 | 0 | 73371€ | 1983€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE LA GROSEILLE | 3 | 75 | 83 | 133000€ | 1773€ |
2022-02-24 | 62 | RUE DES NOYERS | 6 | 109 | 557 | 80000€ | 734€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DES VIGNES | 6 | 178 | 672 | 622200€ | 3496€ |
2021-01-05 | 18 | RUE DES TRAPPES | 4 | 116 | 66 | 163200€ | 1407€ |
2022-10-24 | 9 | IMP GAUGUIN | 5 | 116 | 708 | 345000€ | 2974€ |
2022-07-07 | 13 | IMP COROT | 6 | 108 | 378 | 261500€ | 2421€ |
2019-09-02 | 55 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 102 | 1044 | 308000€ | 3020€ |
2021-11-02 | 31 | RUE MAL FOCH | 3 | 74 | 51 | 80000€ | 1081€ |
2020-09-24 | 38 | AV JEAN MOULIN | 5 | 134 | 590 | 267000€ | 1993€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE CHOMONTEL | 5 | 106 | 867 | 341000€ | 3217€ |
2022-04-29 | 41 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 48 | 43 | 50000€ | 1042€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 59 | 159000€ | 2338€ |
2021-07-30 | 9001 | RUE DE MONTROGNON | 3 | 63 | 302 | 231490€ | 3674€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE CHOMONTEL | 7 | 219 | 927 | 485000€ | 2215€ |
2020-05-18 | 5 | IMP CONDE | 3 | 67 | 58 | 87500€ | 1306€ |
2021-07-05 | 5 | RUE MAL FAYOLLE | 5 | 123 | 44 | 143000€ | 1163€ |
2021-01-27 | 5 | IMP GAUGUIN | 4 | 106 | 430 | 314100€ | 2963€ |
2022-01-10 | 14 | IMP DES VIGNERONS | 2 | 27 | 26 | 39000€ | 1444€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 80 | 59 | 183350€ | 2292€ |
2019-07-11 | 7 | RUE MAL FAYOLLE | 3 | 68 | 47 | 74000€ | 1088€ |
2019-10-23 | 1 | IMP DE SERBIE | 5 | 105 | 45 | 62900€ | 599€ |
2021-08-17 | 2 | RUE MAL FAYOLLE | 4 | 81 | 276 | 199596€ | 2464€ |
2021-11-30 | 45 | RUE MAL FOCH | 3 | 54 | 27 | 82500€ | 1528€ |
2022-10-27 | 45 | RUE MAL FOCH | 3 | 54 | 27 | 144000€ | 2667€ |
2022-04-02 | 5 | RUE DE MONTROGNON | 6 | 80 | 230 | 295200€ | 3690€ |
2019-12-12 | 4 | IMP CONDE | 2 | 42 | 48 | 135000€ | 3214€ |
2020-10-30 | 8 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 575 | 238000€ | 2404€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE MONTROGNON | 3 | 78 | 427 | 185240€ | 2375€ |
2022-06-24 | 15 | RUE MAL FAYOLLE | 4 | 78 | 34 | 95000€ | 1218€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 40 | 14 | 78300€ | 1958€ |
2019-08-01 | 7 | RUE D OPME | 5 | 60 | 200 | 246000€ | 4100€ |
2022-10-27 | 40 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 500 | 236520€ | 2750€ |
2019-08-08 | 1 | RUE CEZANNE | 4 | 100 | 223 | 86600€ | 866€ |
2019-05-21 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 768 | 355000€ | 2934€ |
2020-10-07 | 1 | IMP JEAN BART | 4 | 90 | 66 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-29 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 758 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 54 | 148800€ | 1860€ |
2022-05-16 | 19 | RUE MAL FAYOLLE | 3 | 83 | 82 | 90000€ | 1084€ |
2022-02-18 | 2 | RUE GIRAUDET | 2 | 48 | 76 | 50000€ | 1042€ |
2022-04-05 | 2 | RUE GIRAUDET | 3 | 58 | 76 | 50000€ | 862€ |
2021-09-29 | 6 | RTE D OPME | 4 | 90 | 248 | 258000€ | 2867€ |
2019-06-18 | 13 | RUE CEZANNE | 4 | 79 | 564 | 196960€ | 2493€ |
2019-12-05 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 50 | 121120€ | 2422€ |
2022-06-29 | 14 | IMP JEAN BART | 5 | 116 | 70 | 137250€ | 1183€ |
2022-06-07 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 57 | 148500€ | 1547€ |
2019-06-14 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 41 | 101850€ | 2263€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DE LA TONNE | 7 | 135 | 728 | 324000€ | 2400€ |
2020-08-26 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 60 | 54 | 118800€ | 1980€ |
2019-12-19 | 61 | RUE MAL FOCH | 5 | 129 | 306 | 244000€ | 1891€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 472 | 335000€ | 3284€ |
2020-04-07 | 6 | RUE MOZART | 7 | 171 | 616 | 424300€ | 2481€ |
2019-06-14 | 62 | RUE MAL FOCH | 3 | 64 | 287 | 195000€ | 3047€ |
2022-09-27 | 17 | RUE CEZANNE | 5 | 115 | 454 | 260000€ | 2261€ |
2022-06-23 | 9027 | RUE DES GRANGES | 2 | 47 | 476 | 250260€ | 5325€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 115 | 183 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-01 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 834 | 295000€ | 2757€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE METZ | 2 | 69 | 51 | 95000€ | 1377€ |
2023-06-05 | 9100 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 959 | 299500€ | 3153€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 39 | 531200€ | 5312€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE METZ | 3 | 62 | 44 | 90000€ | 1452€ |
2021-01-08 | 58 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 500 | 209020€ | 2177€ |
2021-05-10 | 71 | AV JEAN MOULIN | 7 | 145 | 645 | 278500€ | 1921€ |
2020-08-03 | 20 | RTE D OPME | 4 | 122 | 945 | 383000€ | 3139€ |
2019-07-22 | 62 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 400 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-06 | 62 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 400 | 287500€ | 3382€ |
2020-09-03 | 35 | RUE MOZART | 4 | 98 | 393 | 214250€ | 2186€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU MONTANT | 4 | 106 | 543 | 321000€ | 3028€ |
2021-10-28 | 77 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 484 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-22 | 60 | BD DU CHAUFFOUR | 4 | 118 | 833 | 299250€ | 2536€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE METZ | 3 | 67 | 626 | 278000€ | 4149€ |
2021-06-14 | 81 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 666 | 393000€ | 3417€ |